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バーンスー以降

現在、地下鉄の終点駅であるバンスー駅はローカル色が強かった地域ですが、既設のスカイトレイン(BTS)や地下鉄(MRT)により、交通の利便性が高いことで住宅需要を高めており、すでにバンスー、チャトゥチャク地区やバンポー地区などは高級コンドミニアムなども販売がでています。地下鉄の終点駅であるバンスー駅の近くにはタイ国鉄バンスージャンクションがあり、さらにバンスー駅 ~ ランジット駅までの拡張工事が既にはじまっており今後も周辺にコンドミニアムが建設予定の注目のエリアの1つです。まだ日本人には馴染みのないエリアですが、MRT開通後は、シーロムやスクムビットへも出やすく便利になるので、ロングステイの滞在先として、またタイ人だけでなく外国人も今後増加していくエリアと予想されています。

ラチャダピセーク通り周辺

ラチャダーピセーク通り周辺やラマ9世通りは、地元のタイ人には馴染みのある通りです。「ラチャダー」という名はタイでは大変有名なバンコクの主要道路の一つであり、デパートや地下鉄の駅などが多く点在する通りです。MRT(地下鉄)が開通されてからは交通の便が良くなり、タイ人だけでなく多くの外国人旅行者利用者も訪れるようになりました。夜になるとクラブやバーがオープンし始め、タイ人に限らず外国人も多く訪れ、眠らない街の一つとして賑わいます。最近では大型ショッピングセンターや新しいコンドミニアムの建設もあり、夜の街だけとしてではなく日中も多くの人々で賑わうエリアとなっています。バンコクに長期で働く外国人在住者も、ラチャダーピセーク沿いのMRT(地下鉄)駅周辺に一人住まいを探す、ということも多くなりました。通り沿いには現在も次々とコンドミニアムの建設が進み、今後も賑やかなエリアとなると期待されています。

サイアム周辺

BTSのサイアム駅を中心にチットロム駅からナショナルスタジアム駅付近に広がるバンコクいちの繁華街。高級ホテルからサイアムパラゴンなど大型ショッピングモールから、庶民的な雰囲気を持つMBKショッピングセンター、地元の若者が集結するトレンディな拠点 サイアムスクエア、東南アジア最大級のショッピングモールであるセントラル・ワールド、日本人好みの品物が揃う老舗百貨店のセントラル・チットロムなど、タイを代表する大型高級ショッピングモールが集中しており 常に人通りが絶えないエリアです。初めてバンコクを訪れる人はその賑やかさにびっくりしてしまうでしょう。おしゃれなお店が多く、流行に敏感な若者たちが多く集まるスポットからプラトゥーナム市場のようなローカル色満点のスポットがあったり、デパートの横でも露店を広げていたりとバンコクの活況ぶりをまさに肌で感じられるスポットです。

スクンビット通り周辺

タイ人、観光客で賑わうスクンビット通り。ホテルも多くあり、外国人が多く住居を構えています。中近東からの長期滞在者や観光客で賑わうナナ周辺の別名ミドルイースト・タウンや、プロンポン、トンロー、エカマイ駅付近には高級ホテルや百貨店が建ち並び、滞在やショッピングを楽しむのにたいへん便利な場所です。またプロンポン、トンロー、エカマイ駅付近には多くの日本人駐在員の家族が暮らしています。日本料理レストランや日本食材を取り扱っているスーパーマーケット、雑誌・CD屋などが集まり、日本人の生活の拠点にもなっています。ナナ、アソック周辺では夜はバーや、歓楽街、多国籍なレストランが多くあり、多くの観光客や滞在者、タイ人で賑わいます。スクンビット周辺はまさに国際都市・バンコクを感じさせる場所となっています。

ウォンウィアンヤイ以降

チャオプラヤー川の左岸に位置し、トンブリー地区の中心的な町のBTSシーロム線の駅であるウォンウェンヤイ駅は、あまり観光客の訪れないローカル色あふれるエリアでしたが、2013年末にタラートプルー駅 ~ バーンワー駅が完成し今後も発展が予想されている地域です。BTSシーロム線、MRTのブルーライン、パープルラインの開通で、タイ人ローカルだけでなく、日本人や外国人の滞在が今後増加すると言われています。特に単身者にはチョンノンシーへ乗り換え無しで20分程で行けるので、シーロムやサラディーン周辺で働いているタイ在住 外国人も増加しそうです。

シーロム通りサートン通り周辺

バンコクきってのビジネス街であるシーロム、サトーン、チョンノンシー付近には国内外の多くの企業が進出し、オフィスビルが立ち並んでいます。シーロム通りには早朝から多くの食品、洋服、アクセサリーの屋台が出て、日中は近郊のビジネスマンでいっぱいです。エリア北側に広がる広大なルンピニ―公園には、朝のランニングや散歩、ヨガなどをする人が多く訪れています。食事や買い物も充実する便利なエリアであると同時に、夜になるとタニヤ通りやパッポン通りが栄え始め、ナイトマーケットが広がって一転して夜の街に変わります。またサトーン近郊はホテルや各国大使館なども多く、比較的閑静なエリアといってよいでしょう。サトーン通りは、世界の名だたる会社や金融機関が並ぶシーロムよりお堅い雰囲気漂うオフィス街。5ツ星ホテルが建ち並んでいる通りとしても知られています。

スクンビット東側~サムットプラカン

バンコクの中心を東西に走る大通り、スクンビット通りの東側にあるBTSオンヌット駅~現在の終着駅BTSベーリング駅が 2011年8月に完成しました。都内中心部から一歩離れ比較的静かで落ち着いて過ごせるローカルエリアです。昔ながらの大きな一軒家や、そんな住宅を改装したおしゃれなカフェ、雰囲気のあるスパなども多くなってきました。スクンビット西側に比べてお得な値段の物件が多いことや、空港や高速道路が比較的近いことから、郊外へ通う単身の駐在員から地元タイ人の若者まで住みやすいプチベットタウンへとして進化を続けています。現在の終着駅ベーリング駅から東側のサムットプラカンエリアの方へ、BTSの拡張工事が進んでおり今後も開発が進むエリアと言われています。

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弊社では倉庫、テナント物件やレストラン物件、居抜き物件なども扱っております。レストラン居抜き物件などはオーナー様から直接 依頼され 通常賃貸としては、でていない物件なども多く抱えております。 タイへ進出される企業様にとって、出店場所は大変重要な事の1つのです。弊社は現地に滞在自分たちのネットワークと足で 掴んだ 物件を中心に紹介する事が可能です。

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タイのBTS(スカイトレイン)などの鉄道路線は、ここ数年で飛躍的な開発が予定されていますが、タイの不動産購入の際は気を付けなければならない事も多くあります。タイ大手不動産会社の報告によるとオンヌットあたりのコンドはここ2~3年で価格が1.5倍近くに跳ね上がっていますが、建設後、転売や顧客付けなどできてないコンドもあるのが状況です。転売するのがご自身が住まれるのかなど、目的を明確にしながら駅近の物件や工場地域など、目的に合った物件選びを慎重に行う事をお勧めしています。

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